BLR = Base Lending Rate = Interest
Ini adalah perkara penting yang anda akan lihat sekiranya mencari pinjaman perumahan. Tapi jangan lupa, terma dan syarat juga sama penting nye. ibaratkan anda ingin membeli sebuah kereta, anda hanya lihat luaran iaitu design sahaja atau dalaman juga iaitu seperti enjin, pengunaan minyak dan lain2. :) pasti anda akan lihat dua2 sama penting kan? sama juga dengan pinjaman rumah, kaji kadar interest dan terma & syarat anda.. (^_^)_y
Apa kesan nye apabila berlaku naik turun BLR ni?
erm.. kita cerita pasal naik je ok. apabila BLR naik, kadar interest pun naik. JADI? di sini berlaku lah satu fenomena yg jarang org tahu. kadar interest anda juga naik, bermakna jumlah bayaran balik anda dan tempoh pinjaman juga naik. lihat jadual di bawah...
Katakan anda buat pinjaman RM100,000.00 dalam tempoh 30tahun dengan kadar bunga pada 6%. apa berlaku sekiranya BLR naik 0.25%?
* anda terpaksa menambah RM18,000.00 & 30 bulan lagi..?
*Jika 0.5% pula, anda terpaksa menambah RM42,000 & 71 bulan.
*saya terlupa nak bagitahu, pada tahun 2009 kadar adalah paling rendah dlm sejarah iaitu 5.55%. tapi pada 2010 sahaja dh naik 3kali ke 6.30%. kenaikan sebanyak 0.75%
*Jadi, jika 0.75%, anda terpaksa menambah RM80,000.00 & 134 Bulan lagi. Adoii... Bila anda boleh habis bayar? itu persoalan nya skarang... fikir-fikirkan..!!
Apa yg saya tunjuk diatas berdasarkan pinjaman RM100,000.00. Jika Pinjaman Anda RM300,000.00? Ermmm.. anda darab saja 3 berapa penambahan nya... (^_^)_y
Banyak betul yer.. dari beri pada bank RM100ribu, baik anda simpan untuk tabung pendidikan anak-anak @ ASB @ beli jer kereta baru.. (^_^)_y
Jika Anda tidak rasa apa2, sememangnya anda kaya tapi jika anda rasa RUGI, sila hubungi saya. Saya sedia membantu.. (^_^)_y
